Бесплатная юридическая консультация по телефону

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41


или Задайте вопрос юристу онлайн (в специальной форме)

Форма вопроса, задайте ваш вопрос и получите ответ в течении 5 минут

*все поля обязательны для заполнения


Имя и телефон нигде не публикуются


Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 
27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных"

Процесс оспаривания, как можно оспорить дарственную на квартиру, дом

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Процесс оспаривания договора дарения

Обычно договор дарения оформляется по личному желанию человека. Так он выражает свою волю, может подарить долю в своей квартире или всю собственность любому лицу при жизни, либо завещать после смерти. Желание оспорить дарственную появляется у тех граждан, кто по какой-то причине, являясь родственниками и прямыми наследниками, не получил от дарителя никакого права собственности. Их опасения вполне понятны, ведь после смерти родственника, подарившего собственность другим лицам, у прямых наследников возникает право на получение его наследства по закону.

У многих людей возникает вопрос: можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Похожая статья: как встать на очередь на квартиру, льготная очередь на получение жилья.

Оспорить договор дарения возможно, единственной инстанцией, куда следует обращаться – суд. Для того, чтобы понимать, можно ли оспорить дарственную в конкретном случае, необходимо владеть информацией – при каких обстоятельствах дом подарен другим гражданам, по какой причине произошла такая ситуация. Исходя из этих сведений, станет понятно, можно ли оспорить договор дарения, ведь для осуществления этой процедуры нужны веские основания.

Похожая статья: приватизация квартиры через МФЦ, какие нужны документы и куда подавать.

Перед тем, как оспорить дарственную, необходимо выполнить следующие действия:

  • проработать вопрос об оспаривании договора (собрать необходимую информацию, при необходимости получить консультацию квалифицированного специалиста – он сможет оказать помощь в сборе документов и оформлении искового заявления);
  • составить исковое заявление, где будет изложена просьба о признании данного договора недействительным, с аргументацией своей позиции, описанием законных оснований;
  • собрать пакет документов для предоставления в судебный орган. В него могут входить сведения о родстве с умершим родственником, доказательства недействительности сделки. В учреждениях здравоохранения иногда хранятся сведения о состоянии здоровья человека, который в определенный период времени подарил свое жилье другому гражданину. Они могут доказывать недействительность договора, исходя из состояния дарителя;
  • заявление и пакет документов необходимо направить в суд;
  • дождаться назначения даты и времени судебного заседания;
  • явиться в судебную инстанцию к назначенном времени, выразить свою позицию, аргументировать её. Можно задействовать в качестве представителя компетентного специалиста – адвоката;
  • суд вынесет справедливое решение, с учетом всех обстоятельств, информационных данных, показаний свидетелей, необходимых для поиска истины экспертиз.

Отвечая на вопросы: возможно ли оспорить дарственную на квартиру? Можно ли оспорить дарственную на дом? Отличаются ли эти процедуры друг от друга? Специалисты отвечают – вероятность реализации своего права имеется, но судебное решение зависит от всех обстоятельств, показаний, информации, полученной по запросам ведомств. Дом и квартира являются объектами недвижимости, поэтому порядок оспаривания договора дарения одинаков.

Похожая статья: какие документы нужны для продажи квартиры, оформление договора купли продажи.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения


Имя и телефон нигде не публикуются


Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 
27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных"

Если вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 775-3831

Возможно ли оспорить договор дарения

При каких основаниях суд признает сделку по дарению недействительной?

Судебный орган при рассмотрении таких дел в первую очередь учитывает условия, при которых могла состояться сделка по дарению жилья, их законность или незаконность. Большую роль играют такие аспекты:

  • договор, составленный между сторонами, не отвечает требованиям законодательства;
  • дарственная оформлена в разрез с нравственными и общественными устоями;
  • при его составлении не был указан конкретный объект, подаренный другой стороне;
  • в роли дарителя выступает несовершеннолетний;
  • человек, подаривший жилое помещение, является недееспособным (признан им посредством судебного разбирательства);
  • в качестве дарителя выступает предприятие, но дарственная не оформлена надлежащим образом (письменной форме);
  • дарившая сторона в момент подписания документов находилась под воздействием алкоголя, наркосодержащих веществ, в психически и эмоционально нестабильном состоянии;
  • гражданин был введен в заблуждение получателем дома или квартиры;
  • договор дарения оформлен и подписан вследствие насильственных действий, угроз, обмана;
  • сделка совершена без регистрации её состояния в государственном органе (регистрационной палате);
  • запрещено передавать по договору дарения собственность опекунам, людям, находящимся на государственной службе, медицинским работникам, специалистам социальных служб;
  • дарственная является мнимой, проведена только для создания общественного понимания о ее совершении;
  • сделка считается притворной, под прикрытием дарения произведены другие действия с жилой площадью

Оспорить дарственную на квартиру, имея доказательства, которые свидетельствуют хотя бы об одном из этих условий, доставит меньше трудностей.

Похожая статья: можно ли отозвать дарственную на квартиру, отменить или аннулировать.

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Особенности процесса оспаривания дарственной

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, могут ли родственники оспорить договор дарения - интересует большинство наследников, которым не досталась собственность умершего на законных основаниях. Реализовать свое право могут не все граждане, которые столкнулись с этой проблемой, но вероятность положительного исхода существует. Для того, чтобы хорошо ориентироваться и иметь правовую грамотность, необходимо знать особенности признания недействительными, сделок:

  • перед тем, как родственнику оспорить дарственную, следует понимать, что ценность недвижимости велика, поэтому вторая сторона (тот, кому она подарена), может достаточно грамотно отстаивать свою позицию, применять компрометирующие методы;
  • при рассмотрении таких вопросов, судебные органы принимают в качестве доказательств аудио и видео - записи, которые свидетельствуют о недействительности сделки;
  • большую роль играет информация, передаваемая свидетелями, поэтому их количество может быть больше планируемого;
  • после смерти гражданина, подарившего собственность, доказать незаконность договора сложнее, чаще их признают недействительными вследствие несоответствия нормам законодательства.

Можно ли оспорить ранее оформленную дарственную – сложный вопрос, который требует детального рассмотрения, тщательной подготовки, наличия оснований для её оспаривания.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения


Имя и телефон нигде не публикуются


Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 
27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных"

Если вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 775-3831

Установление сроков для реализации возможности оспаривания договора дарения

Гражданину или его родственникам, подающим исковое заявление и прилагаемые к нему документы в судебную инстанцию, необходимо при их направлении учитывать не только особенности, тонкие детали, обстоятельства дела, показания третьих лиц, но и сроки, в течение которых реализация процесса оспаривания возможна, исходя из норм законодательства.

Не во всех жизненных ситуациях, где целесообразно оспорить дарственную и уже прошедшую сделку, сроки давности являются одинаковыми. Они варьируются в зависимости от разных обстоятельств, последствий после передачи собственности другим лицам безвозмездно в пользование, владение и распоряжение, подчиняются нормам Гражданского кодекса, статьи 181.

Временные периоды, когда договор дарения можно оспорить, рассматриваются с точки зрения закона следующим образом:

  • если истец ставит вопрос о признании договора дарения и сделки в целом недействительной, а также последствиях недействительности дарственной, то сроком давности для направления искового заявления принято считать 3 года (точкой отсчета этого периода следует считать тот день, когда соглашение между сторонами заключено, подписано, удостоверено нотариусом);
  • в случае решения вопроса о недействительности оспоримой сделки, либо наличии последствий данной процедуры, в качестве срочности по определению давности предполагается 1 год. Начало отсчета в каждой ситуации может быть индивидуальным. Если в отношении истца применялись угрозы или насильственные действия, вследствие чего он подарил недвижимость, то срок начинает истекать с того дня, когда угрозы прекратились. В другой ситуации - человек узнал о причинах, указывающих на возникновение возможности оспаривания, началом срока давности считают день, когда он был проинформирован о наличии таких обстоятельств.

При пропуске установленного периода времени, возможно его восстановление, но только при наличии уважительных причин, к ним относятся нахождение на лечении в учреждении здравоохранения (подтверждается соответствующими справками), обстоятельства, не зависящие от воли человека.

Судебная практика, говорящая о методах рассмотрения дел об оспаривании дарения

Следует отметить, что каждое дело, рассматриваемое в судебной инстанции, требует индивидуального и системного подхода, поэтому предсказать какой исход получит то или иное исковое заявление с просьбой оспорить сделку по процессу передачи в безвозмездном порядке имущественного объекта от одной стороны к другой, со стопроцентной вероятностью невозможно.

При принятии решения суды руководствуются несколькими правовыми аспектами в рамках действующего законодательства:

  • гражданским кодексом, где описаны нормы, предполагающие весь процесс оспаривания, сроки давности;
  • нормативно-правовые акты, изданные президиумом Верховного суда, так как он является высшим компетентным органом во всей системе юриспруденции;
  • обзором судебных практик по определенным вопросам. В каждом регионе складывается своя практика ведения дел, вынесения решений, что фиксируется на федеральном уровне. Со сведениями о регулировании конфликтов такого же плана можно ознакомиться в различных информационных системах – «Консультант плюс», «Гарант».

Одним из решающих факторов практически во всех случаях считаются доказательства, представленные истцом и ответчиком, именно они говорят об истинных намерениях, желаниях сторон. Большую роль также играют свидетельские показания очевидцев, которые в силу обстоятельств могли наблюдать за сделкой, делать какие-либо выводы о ее проведении.

Как правильно оформить исковое заявление при оспаривании договорных отношений между сторонами

Основным показателем успеха при реализации своих прав на оспаривании дарственной, является правильно составленное исковое заявление. Оно включает в себя следующие пункты:

  • в правом верхнем углу необходимо обозначить название судебного органа и свои личные данные (от кого направлен иск, где зарегистрирован и где фактически проживает истец);
  • посередине листа следует указать название документа – исковое заявление об оспаривании договора дарения;
  • в содержательной части целесообразно детально описать все обстоятельства и причины, в связи с наличием которых, гражданин выдвигает требования по оспариванию уже проведенной сделки, а также сформулировать основную просьбу к суду;
  • далее, следует список прилагающихся информационных данных, оформленных на бумажных носителях (в них могут входить справки, медицинские документы, видеозаписи, объяснения свидетелей в письменном виде, приговоры, решения судов, заключения экспертиз);
  • истец ставит свою подпись и дату составления иска.

При вынесении положительного решения сделка может быть аннулирована, а собственность передана дарителю или его родственникам.

Задайте вопрос юристу онлайн, и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения


Имя и телефон нигде не публикуются


Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций
онлайн В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 
27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных"

Бесплатная юридическая консультация по телефону
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41