Приватизация квартиры через МФЦ, какие нужны документы, куда подавать
Что представляет собой оформление квартиры в собственность
Собственность является одной из форм принадлежности жилого помещения определенному лицу. Под действиями по приватизации предполагается оформление государственной квартиры или дома в личную собственность. После этого, человек может ею распоряжаться по своему усмотрению – продать жилье, подарить, сдать в аренду, жить в нем. Объект недвижимости в собственности у гражданина – гарантия разумного вложения денежных средств, т.е. в случае продажи ее человек будет обладать определенной суммой денег.
В собственность можно оформить не только недавно приобретенное жилье, но и квартиры, используемые по договору социального найма. При намерении оформить жилое помещение в собственность часто возникают вопросы: какие документы нужны для приватизации квартиры? Куда подавать документы на приватизацию квартиры?
Как оформить собственность на жилье через МФЦ
Исходя из привычной практики, люди привыкли обращаться непосредственно в учреждения, занимающиеся вопросами кадастра и картографии при возникновении желания приватизировать жилье. Сегодня в каждом регионе страны появились многофункциональные центры краевого значения, занимающиеся приемом документов для передачи их в организации. Они созданы с целью разгрузки государственных органов и упрощения порядка подачи документов на оказание той или иной услуги для граждан. Приватизация квартиры через МФЦ для человека представляет собой возможность в ускоренном режиме предоставить пакет документов, контролировать на каком этапе происходит их обработка. Многофункциональные центры ведут свою деятельность в автоматизированном режиме, исключая очереди, от гражданина необходим только полный пакет документов, передаваемый для оформления жилья в собственность.
Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.
*все поля обязательны для заполнения
Какие документы представить в МФЦ для приватизации
Документы для приватизации квартиры, сдаваемые специалисту многофункционального центра, необходимо собрать полностью, в противном случае при проверке данный факт будет зафиксирован, документы вернут обратно. Для того, чтобы собрать их в полном объеме, следует пройти все подготовительные процедуры:
- получить кадастровый и технический паспорт жилого помещения (если его нет в наличии) в бюро инвентаризации;
- сведения, свидетельствующие об отсутствии фактов приватизации ранее (справка из государственного реестра);
- составление договора, регулирующего основные условия, сроки, законодательные аспекты приватизационной деятельности;
- направить полный пакет документов (все вышеописанные входят в него) в многофункциональный центр.
Какие документы нужны для приватизации в МФЦ:
- если в квартире проживает несколько человек, то требуется их письменное согласие или отказ от участия в процессе оформления жилья в собственность граждан (исключение составляют дети, не достигшие 18 лет, они в обязательном порядке принимают участие в данной процедуре);
- приказ, оформленный отделом опеки и попечительства, разрешающий вступить в собственность гражданам, не ущемляя прав детей, зарегистрированных на данной площади (в перечне документов для приватизации отсутствует такой приказ, если в жилом помещении нет зарегистрированных детей);
- при согласии на проведение процедуры необходимо предоставление таких документов на приватизацию как копии всех паспортных данных, свидетельств, регистрирующих дату рождения (для детей до четырнадцати лет). Если люди находятся в брачных отношениях, то нужна копия свидетельства, на основании которого зарегистрирован брак, либо факт его расторжения;
- в ряде документов нужных для приватизации квартиры находится справка из управляющей компании, где зафиксировано, что по оплате за коммунальные услуги отсутствуют долги;
- документы на приватизацию квартиры включают в себя выписку, где зарегистрированы все люди, проживающие в данном жилье;
- сведения, свидетельствующие об отсутствии фактов приватизации ранее (справка из государственного реестра);
- кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
- заявления граждан, желающих участвовать в данной процедуре.
Документы на приватизацию после направления их в многофункциональный центр передают в ведомство, занимающееся фиксацией в реестре прав собственности – регистрационную палату.
Сколько времени тратится на приватизационную деятельность?
Приватизация квартиры документы подлежит оформлению в определенные сроки. Каждому учреждению требуется на обработку запросов и документации некоторое время. Примерным сроком проведения всей процедуры считается 2 месяца. Для осуществления нескольких этапов приватизации требуется:
- информационная справка из единого государственного реестра, свидетельствующую об отсутствии или наличии объекта недвижимости в чьей-то собственности, подготавливают в течение 30 календарных дней;
- документ, говорящий о задолженности по коммунальным услугам относительно граждан, проживающих в данном помещении, оформляется в течение 30 календарных дней;
- информационная справка о лицах, зарегистрированных в жилье, подготавливают в течение 14 рабочих дней.
Каждый из этих документов имеет свой срок давности, поэтому после их получения, не стоит откладывать сдачу полного пакета в регистрационную палату или многофункциональный центр. Документы необходимые для приватизации квартиры для ускорения процесса можно направлять в многофункциональный центр, их прием осуществляется на бесплатной основе, в автоматизированном режиме, без очередей. Исключение составляет только уплата государственной пошлины в бюджет за осуществление регистрационной деятельности по отношению к гражданам и регистрируемой жилой площади. Для сбора документации по перечню можно пользоваться услугами юриста, имеющего опыт совершения такого рода сделок, либо самостоятельно, но с соблюдением всех необходимых условий.
Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.
*все поля обязательны для заполнения
Дистанционное обращение в МФЦ как метод направления пакета документов для приватизации квартиры
Многие граждане нуждаются в быстром оформлении документов, предполагающих передачу жилого помещения от одного собственника – другому лицу, заключив соответствующий договор. Теперь такая возможность доступна и осуществляется с помощью оперативного приема документов многофункциональными центрами на территории каждого региона, ведущими свою деятельность с 2013 года.
Для некоторых людей, к сожалению, является большой трудностью обратиться лично в компетентный орган для оформления заявления и представления необходимых информационных сведений, вследствие отсутствия свободного времени, тяжелого состояния здоровья и других весомых причин.
В такой ситуации ответственность по оформлению имущества в собственность можно поручить ближайшим родственникам или другим доверенным лицам, оформив доверенность в нотариате (за соответствующую плату). Тогда гражданин, на которого оформлен документ от лица заявителя будет обладать правом подписи, защиты его прав и интересов, сможет соблюсти все особенности процедуры.
При нежелании возлагать решение вопросов такого плана на других лиц, либо они отсутствуют, человек может рассмотреть вариант дистанционного направления документов в многофункциональный центр. Для реализации данного механизма достаточно:
- посетить сайт «Госуслуги»;
- пройти регистрацию, получить свой логин и пароль;
- начать пользование сайтом для достижения цели по отправке сведений в центр приема документов;
- найти вкладку под названием «Электронные услуги», где сформирована анкета, обязательная для заполнения, а также необходимо приложить к ней копии сведений в сканированном варианте, требуемых системой;
- информация будет направлена по назначению в центр, приобщена к рассмотрению.
Сроки обработки сведений, направленных таким способом, ничем не отличаются от времени при личном обращении заявителя. После их передачи граждане могут самостоятельно узнавать о принятом решении, либо специалисты, имеет возможность связаться с людьми, направившими информацию для рассмотрения.
Причины отказа в приватизационных действиях
Деятельность по приватизации имеет свои особенности, регулируется законодательными актами на федеральном и региональном уровнях, но правила приема данных в регистрационной палате и многофункциональном центре абсолютно одинаковы, также как и условия приема и причины отказа в приватизации.
Отказ через центр, определяющий оперативный прием сведений, можно получить при следующих ситуациях:
- пакет документов, предоставленный заявителем неполный, либо он содержит информацию не соответствующую требованиям, либо ложного характера;
- гражданин, подавший их, ранее принимал участие в приватизационной деятельности относительного другого жилого помещения;
- жилье, заявленное к приватизации, является служебным или ведомственным (такие вопросы решаются непосредственно в том государственном органе, которому принадлежит квартира);
- договор найма, при принадлежности жилья муниципальным предприятиям, не соответствует действительности;
- занимаемая площадь относится к специализированному жилищному фонду;
- помещение расположено в доме, признанном на официальном уровне по решению муниципальной комиссии, аварийным или ветхим.
Некоторые из данных оснований можно устранить, поэтому при отрицательном ответе, следует пересмотреть перспективы оформления жилья в собственность.
Территориальность обслуживания в МФЦ
Следует понимать, что у каждого заявителя индивидуальная жизненная ситуация, относительно приватизируемой площади. Многие люди, рассматривают вопрос о территориальности обращения в многофункциональные центры в связи с собственным переездом, сменой места фактического проживания.
Часто их интересует – в какое из учреждений обратиться, если квартира, подлежащая передаче в собственность, находится в другом городе. В этом случае целесообразнее направлять весь пакет документов и заявление в центр того населенного пункта, где находится объект недвижимости.
Это связано со сложностью работы компетентных органов на разных территориях. Если человек подаст сведения в центр, а адрес дома числится в другом городе, то специалистам при осуществлении запросов относительно жилья, будет необходимо обращаться в другой район, по месту нахождения квартиры. Вследствие этого, процесс перехода объекта недвижимости в собственность может значительно затянуться.
Случается, что при обращении граждан, специалисты отказывают в приеме документов из-за отсутствия на их территории субъекта права. Эта позиция спорна, так как человек имеет возможность обратиться в любой многофункциональный центр на территории страны, сдать туда документы, но он должен быть готов, что процесс рассмотрения в перспективе может оказаться долгим.