Бесплатная юридическая консультация по телефону

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41


или Задайте вопрос юристу онлайн (в специальной форме)

Форма вопроса, задайте ваш вопрос и получите ответ в течении 5 минут

*все поля обязательны для заполнения


Имя и телефон нигде не публикуются


Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 
27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных"

Завещание или дарственная что лучше и дешевле, на квартиру, автомобиль. Договора дарения.

Рейтинг:  5 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна
 

Законодательное понимание дарственной и завещания на объекты имущества

Практически каждый человек, имеющий объекты имущества, ценные бумаги или вещи, хранимые продолжительный период времени, задумывается о передаче их родственникам или другим доверенным лицам после своей смерти или при жизни, учитывая его волю и желания.

Обдумывая этот жизненно важный вопрос, приходится планировать, анализировать, сравнивать виды сделок, чтобы произвести все действия с максимальной выгодой для обеих сторон – потенциального получателя имущественных объектов и человека, желающего передать их. При рассмотрении вариантов, наиболее объективными является завещание или дарственная.

При анализе выгоды сделок, у граждан часто возникает вопрос: завещание или дарственная что лучше и дешевле? Никто, кроме волеизъявителя ответить на этот вопрос не в силах, так как обе формы осуществления сделки имеют свои особенности, могут быть предпочтительны для обеих сторон. Определиться с выбором будет легче, если оценить в полном объеме его необходимость, временные рамки, стоимость, последствия после совершения действия по дарению или завещанию.

Если рассматривать данные понятия в ракурсе законодательных аспектов, то следует отметить, что это две совершенно разные формы передачи собственности другим лицам.

Под процессом составления договора дарения понимают оформление документа, в последующем предполагающего получение доверенным лицом (независимо от родственных связей) собственности (имущественных объектов, указанных в договоре) в личное пользование, владение и распоряжение без затрат денежных средств (безвозмездно).

В понимании завещания недвижимого и движимого имущества лежит составление документа (подлежащего коррективам в любой момент времени), определяющего условия, при которых доверенное лицо (независимо от родственных связей), получит те или иные объекты после смерти собственника.

Таким образом, что выгоднее дарственная или завещание на квартиру, дом, автомобиль и другие субъекты, решает только их собственник, с учетом своих желаний и предпочтений.

Преимущества договора дарения – особенности, нюансы

Как и любая сделка с имуществом, дарственная имеет свои преимущества по сравнению с другими взаимоотношениями, основанными на подписании договоров и волеизъявлении граждан. К ее достоинствам можно отнести:

  • определенную выгоду такой договор несет для получателя имущества, так как он получает возможность стать полноправным владельцем квартиры, дома, машины, еще до смерти волеизъявителя, если он решил передать этот объект недвижимости еще при жизни. Такую сделку оспорить в судебном органе особенно после смерти дарители сложно, так как необходимо доказать, что предыдущий собственник находился как минимум в состоянии, мешающем принимать такие решения;
  • в стоимостном выражении к затратам при оформлении сделки относится только уплата государственной пошлины, не требуется удостоверения нотариусом;
  • правом пользоваться, распоряжаться субъектами, обозначенными в договоре, получатель обладает сразу же после оформления всех необходимых документов в регистрационной палате.

Многих людей интересует – чем отличается дарственная от договора дарения, так как они всерьез рассчитывают совершить сделку такого рода. Следует понимать, что данные понятия абсолютно одинаковы, ничем не отличаются друг от друга. Единственное, что дарственная и договор дарения в чем разница, можно определить: первый термин означает название сделки в целом, а второй символизирует документ, оформляемый в момент передачи прав от одного лица к другому.

Преимущества завещания в зависимости от желаний завещателя

В отличие от других видов сделок, завещание имеет свои особенности и преимущества:

  • наследники получают объекты, соблюдая условия, заявленные в документе заявителем, исходя из его воли, но после смерти в течение полугода (для некоторых завещателей преимуществом сделки является тот факт, что помимо пунктов завещания, при наличии нетрудоспособных или несовершеннолетних членов семьи первой очереди, часть имущества достается и им);
  • такой документ поддается корректировки в любой момент, если его составитель вдруг поменял решение;
  • человек имеет возможность распределить наследство так, чтобы наследники получили, ровно такие доли, как хотелось бы ему, а не по закону после его смерти.

Завещание на автомобиль, квартиру, дом, драгоценности, является более безопасным для заявителя, оно исключает риски возникновения сложных ситуаций, происходящих вследствие обманных действий со стороны будущих наследников.

Какие отличительные моменты присутствуют при оформлении дарения и завещания

Человеку, желающему решить вопрос наследования, важно понимать – чем отличается дарственная от завещания на квартиру. Исходя из анализа сделок, следует сделать вывод об отличиях:

  • если рассматривать временной период оформления документов, то при дарении, наследник получает недвижимость в собственность и может ею пользоваться, в случае завещания – это происходит только после смерти дарителя после вступления в право на получение наследства после полугода с момента смерти;
  • при дарении сделку отменить или откорректировать договор уже нельзя, оспорить ее можно только через суд, при составленном завещании – оно в любой момент поддается коррективам при жизни завещателя;
  • при оформлении дарственной необходимо осуществить уплаты государственной пошлины, в случае завещания требуются расходы на услуги нотариуса за время ведения дел, удостоверение документов, при выдаче документов на наследование уплачивается определенный процент, а также требуется оценка имущественного объекта;
  • при дарственной налог платит только гражданин, получивший имущество, но при условии отсутствия близкого родства, в случае завещания подлежит уплате налог за получение наследства и государственная пошлина в бюджет государства.

Таким образом, решить что выгоднее и дешевле, может завещатель, исходя из своих приоритетов, финансовых возможностей и желаний.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения


Имя и телефон нигде не публикуются


Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 
27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных"

Если вам сложно сформулировать вопрос, позвоните по телефону горячей линии

8 (800) 775-3831

Защита прав граждан после оформления договора дарения

Любые сделки с недвижимостью сопровождаются рисками, так как человеческий фактор играет большую роль и отражается на межличностных отношениях как до, так и после проведения процедуры по оформлению необходимых документов. Вследствие чего, происходит переход права собственности от одного гражданина к другому, либо у второго возникает право стать владельцем имущества через какой-то период времени.

И в первом и во втором случае для дарителя или завещателя могут иметься риски в плане ущемления своих собственных жилищных и личностных прав.

На практике, часто возникают ситуации, когда между человеком, получившим в собственность имущество и передавшим его, отношения становятся сложными, натянутыми. После дарения, бывший собственник может проживать в подаренной квартире, но только тот временной период, пока новый владелец не попросит его оттуда выселиться.

В человеческих отношениях состоит вся сложность положения, так как среди порядочных и ответственных людей встречаются лица, желающие нажиться на имущественных ценностях других граждан, не отдавая, при этом, ничего взамен. Такие ситуации происходят часто, особенно когда человек дарит свою жилую площадь (а другой собственности у него не имеется) совершенно незнакомым людям, которые вошли к нему в доверие с целью получить выгоду.

Как же защитить права людей в этом случае? Договор дарения оспорить достаточно сложно, но возможно. К делу такой важности лучше привлечь квалифицированного специалиста, имеющего опыт ведения дел, знающего необходимую нормативную базу, перспективного для защиты интересов в такой ситуации. В части проведения досудебных мероприятий может потребоваться сбор сведений, доказывающих обман подзащитного со стороны одариваемого, либо нахождение его в состоянии измененного сознания.

Защита прав граждан после оформления завещания

Процесс оформления завещания считается более безопасным, так как в документе заявитель может указать любые условия для получения после его смерти жилья или движимого имущества, которые должны выполнить наследники. В противном случае, нотариус не позволит вступить в наследование гражданам, желающим проведения данной процедуры.

В судебной практике существует много случаев, когда люди, зная, что они являются потенциальными наследниками, осуществляли со своей стороны деятельность, действующую на завещателя неблагоприятно. Обычно это обосновано желанием в скорейшем времени получить завещаемые объекты имущества или ценности в свою собственность, не взирая, на состояние здоровья человека, который выразил свою волю в их пользу.

Здесь играет роль человеческая жажда наживы, желание овладеть всем, что даже по закону лицам еще не принадлежит.

В этой ситуации можно провести мероприятия, не дающие злоумышленникам возможности реализовать свои планы. В первую очередь, необходимо отозвать или изменить завещание, так как при жизни человек имеет право выражать свою волю как пожелает. Для этого не следует обращаться в судебные инстанции, достаточно направиться к нотариусу, у которого имеются сведения о составленном завещании, заменить некоторые пункты, либо отозвать его совсем.

Оспорить завещание проще, чем дарственную, не следует ничего доказывать, так как все действия основаны только на волеизъявлениях граждан. Если человек подарил жилую площадь другому гражданину и собственность успешно оформлена на его имя в государственном органе - он выразил свое желание. Это уже документально подтверждено в регистрационной палате и намерения отменить сделку мало.

Причины оформления сделок по дарению и завещаний

Мысль об оформлении завещаний и дарственных чаще всего посещает пожилых людей, задумывающихся о распределении своего имущества между наследниками, особенно, если оно имеется не в малых количествах. Самыми распространенными причинами желания составить завещание или подарить свою собственность другому человеку можно считать:

  • нуждаемость в уходе и заботе со стороны родственников или третьих лиц (при отсутствии родных), при наступлении преклонного возраста;
  • наличие серьезных заболеваний, вследствие которых, больному необходим покой, либо врачами озвучен неутешительный диагноз;
  • из всего круга наследников, имеется желание выделить одного или несколько, чтобы передать им имущество, в той или иной степени по сравнению с другими родственниками.

Как поступить со своей собственностью решает только владелец, без давления на его решение других членов семьи и третьих лиц, также желающих завладеть частью имущественных ценностей. В большинстве случаев объектом перехода права собственности являются жилые помещения, дающие возможность решить множество проблем наследников.

Задайте вопрос юристу онлайн, и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения


Имя и телефон нигде не публикуются


Мы гарантируем полную конфиденциальность всех юридических консультаций
онлайн В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 
27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных"

Бесплатная юридическая консультация по телефону
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

8 800 775 38 31

8 495 725 58 41

8 812 425 56 41