Арбитраж, спор с ЖСК
ЖСК-1 в 2006г. заключило договор теплоснабжения с ОАО Мосэнерго. Индивидуальный тепловой пункт расположен в подвале ЖСК-1, по проекту 1952г. обслуживает два жск - ЖСК-1 и ЖСК-2, которые с 1956г. его совместно обслуживают и ремонтируют в соотношении долей 1:2(площадь ЖСК-2 в два раза больше площади ЖСК-1).По проекту 2004г. установлен 1 счетчик тепловой энергии(два установить технически невозможно).Тепловой пункт и его оборудование не стоят на балансе ни у ЖСК-1, ни у ЖСК-2. Исторически договор на теплоснабжение заключен с ЖСК-1, а договор на холодную воду - с ЖСК-2. В договоре теплоснабжения ОАО Мосэнерго абонентом указало ЖСК-1, в приложении к Договору указана расчетная тепловая нагрузка - ЖСК-1 - 32%,ЖСК -2 -68%, но подпись ЖСК-2 Мосэнерго не взяло.Оплата 100% счетов Мосэнерго возложена на ЖСК-1 как на абонента. До 2012г. ЖСК-2 перечисляла свою часть (две трети) путем взаимозачета на счет ЖСК-1, который, прибавив свою одну треть, затем оплачивал 100% счет. С января 2012г.ЖСК-2 платить перестал,ЖСК-1 свою долю (32%) оплачивает. Мосэнерго подало в арбитраж иск к ЖСК-1 о взыскании долга ЖСК-2 и выиграло.Все инстанции жалобы ЖСК-1 отклонили, посоветовали подать регресс к ЖСК-2..Предъявлен исполнительный лист, арестован счет ЖСК-1. Погасить задолженность ЖСК-2 ЖСК-1 не может - по ЖК РФ и Правилам № 354, по соответствующей начислить плату своим членам за тепло он может только на площадь помещений членов ЖСК-1, управляющей организацией для ЖСК-2 не является, поэтому плату за тепло с членов ЖСК-2 собирать не может (председатель ЖСК-2 плату за отопление со своих жильцов собирает сама). Фактически условия договора ничтожны как несоответствующие ЖК РФ,но срок давности по ст.181 ГК РФ истек. Вопрос - можно ли применить ч.2 ст.416 ГК РФ - прекращение обязательств невозможностью исполнения, вызванной виновными действиями кредитора, с 01.01.2012г., и не оплачивать чужую задолженность за период с 01.01.2012г.? Нужно ли при этом посылать в мосэнерго уведомление о прекращении обязательств ЖСК-1 по договору и 30 дней ждать ответа, или сразу обращаться в суд? Можно ли приостановить действие исполнительного листа? Кто возьмется представлять интересы ЖСК-1 в арбитраже, Можно ли приостановить действие исполнительного листа?
Бесплатная юридическая помощь онлайн и по телефону, услуги юристов и адвокатов. Юристы и адвокаты окажут любую юридическую помощь по телефону или онлайн бесплатно! А так же услуги защиты прав потребителей.
