Раздел лицевого счета, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Рейтинг: 5 / 5

Что понимают под лицевыми счетами, использующимися для оплаты коммунальных услуг?

Граждане, владеющие площадями, обеспечивающиеся теплом, электричеством, водоснабжением и другими удобствами, предоставляемыми управляющими компаниями, имеют обязательства перед ними за пользование услугами. Для поступления оплаты, согласно нормам законодательства, при приобретении жилого помещения в собственность гражданина или передаче его в пользование от органов государственной власти (муниципальное жилье), оформляют лицевые счета.

Такие финансовые счета содержат следующую информацию о:

Видах имущества (квартира, дом);
Его технических характеристиках (количестве комнат, износе, наличии удобств, месте нахождения, расположении);
Гражданах, зарегистрированных и фактически живущих на этой территории;
Тарифы, в соответствии с которыми производится оплата;
Личные данные плательщика.

Похожая статья: можно ли выписать человека из квартиры.

Суть разделения лицевых счетов

Многие люди, проживая совместно со своей семьей в одной квартире или доме без проблем платят денежные средства за пользование услугами, предоставляемыми управляющими компаниями. Проблемный момент возникает тогда, когда в одной квартире живет несколько семей, но возможность вносить оплату своевременно и в требуемых количествах, имеется не у каждой. Получается, что фактически всю ответственность за отсутствие оплаты по счетам несет тот собственник или участник договора (получивший социальное жилье), на чье имя оформлен лицевой счет. В этой ситуации у многих граждан возникает желание разделить счета так, чтобы можно было оплачивать денежные средства только за часть площади, находящейся в их пользовании. Если рассматривать этот вопрос об имуществе, оформленном в собственность человека, то реализовать такую процедуру достаточно просто. Целесообразно обращение в управляющую компанию, оформить заявление с просьбой о разделить лицевые счета, а также иметь согласие со стороны других собственников. При принадлежности жилья государственным органам (администрации), данную процедуру произвести сложнее. При оформлении договора, координирующего основные пункты найма, в качестве нанимателя указывают главу семьи, а всех остальных граждан называют членами семьи нанимателя. Таким образом, выделяют одного человека, берущего ответственность за жилое помещение и оплату предлагаемых удобств.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире сначала происходит в досудебном порядке, при отсутствии этой возможности – через судебный орган.

Похожая статья: выделение доли из общей долевой собственности.

Как произвести разделение счетов, не оформляя заявление в суд?

Для формирования понимания, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, следует обратиться в учреждение, имеющее полномочия для решения таких вопросов. Структура каждого региона страны разная, поэтому в некоторых областях решением этих проблем занимается администрация, в других округах – служба, регулирующая вопросы контроля за поступлением платежей в результате пользования всеми удобствами (расчетные центры). Как разделить счета в муниципальной квартире с помощью процедуры досудебного разбирательства:

Обратиться в ведомство, рассматривающее такие вопросы (расчетный центр или администрацию);
Представить специалисту полный пакет документов, оставить его на рассмотрение (заявление, где изложена просьба о разделении счетов, справка, подтверждающая фактическую регистрацию граждан, их паспортные данные, договор, регулирующий правовые основы социального найма);
После рассмотрения, данное учреждение дает ответ о целесообразности процедуры, указанной гражданином в заявлении (если решение положительное, то счета разделяют, на каждого человека оформляют отдельный договор социального найма, при отрицательном решении – обосновывают причины).

Главной особенностью этой процедуры является тот факт, что на законодательном уровне разделение счетов никак не закреплено. Если уполномоченный орган откажет в осуществлении такого процесса, то ответственность за свое решение нести не будет.

Похожая статья: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Как произвести раздел счетов с помощью судебного разбирательства

Перед тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире при отказе расчетного центра, следует направить исковое заявление и пакет документов в судебную инстанцию. Иск о разделе лицевого счета должен быть оформлен правильно, можно привлечь к его составлению квалифицированного специалиста, имеющего опыт ведения гражданских дел жилищного характера. В этом документе отражают следующие данные:

В правом верхнем углу указывают информацию о судебном органе, куда направляют иск, а также сведения об истце и ответчике, третьих лицах, привлеченных к рассмотрению дела;
В описательной части излагают все обстоятельства, в результате которых требуется разделить лицевые счета (смена места жительства нескольких граждан, развод супругов);
Обязательно должна быть выражена сама просьба о разделении счетов;
В последнюю очередь прописывают перечень приложений, представляемых вместе с иском (договор, регулирующий основы социального найма, паспортные данные лиц, подтверждения фактов изменения семейной ситуации, повлекшей намерение разделить счета, а также документ, указывающий на постановку лиц на регистрационный учет);
Дата составления и подпись истца.

Похожая статья: кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома.

В случае удовлетворения иска расчетный центр будет обязан разделить счета и составить отдельный договор на каждого человека, проживающего на данной жилой площади. Судебная практика по такому случаю уже имеется, но реализуется в субъектах страны по-разному. В некоторых регионах судьи принимают положительное решение, в других может реализовываться практика, отражающая отрицательный результат. По решению таких вопросов целесообразно обращение к опытному адвокату, в перечень его услуг входит не только составление искового заявления по всем правилам, но и защита и обоснование позиции своего клиента в ходе судебного разбирательства.

Похожая статья: справка о неучастии в приватизации.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Причины разделения лицевых счетов гражданами

Ситуации с распоряжением объектами недвижимости достаточно часто встречаются в общественной жизни, это связано с потребностями, желаниями и вынужденной надобностью, исходя из разных обстоятельств.

Анализируя практику, можно отметить, что распространены случаи, когда люди предпочитают разделять свои лицевые счета, чтобы отдельно оплачивать коммунальные услуги в соответствии с установленными нормативами.

Граждане проживают вместе, но оплачивать требуемые нормы желают отдельно (это обусловлено частыми конфликтами из-за хозяйственных вопросов, они живут совместно, так как приобретение отдельного жилья является сложной задачей, поэтому вынуждены жить в одной квартире, но способности к заработку у каждого разные).

Условно выявлено несколько причин разделения счетов в условиях сегодняшних реалий:

бывшие супруги проживают совместно, так как после расторжения брака у каждого из них не имеется возможности приобрести жилое помещение, поэтому важным аспектом регулирования собственных расходов на оплату коммунальных услуг является разделение счетов;
совместное проживание родителей и детей, строящих собственную семью, считается частым явлением в обществе. Не у каждой молодой семьи присутствует потребность и желание проживать отдельно от родственников, но семейные бюджеты у всех разные, поэтому встает вопрос о процедуре разграничения;
один из граждан определенный период времени отсутствовал и не проживал по данному адресу, но вернулся, на законных основаниях имеет право проживать в квартире (например, принял ответственность за совершенное преступление и находился в местах общего режима, либо нес военную службу по призыву или контракту).

Не все причины возможно поделить на несколько групп, так как каждая жизненная ситуация индивидуальна, рассматривается отдельно как в досудебном, так и в судебном порядке.

Особенности судебного разбирательства по разделению счетов

Известно, что обращение в судебную инстанцию с целью разделить между жильцами квартиры их счета, является крайней мерой в данной процедуре, при возникновении нерегулируемых конфликтов между участниками процесса.

Людям, желающим направить свои требования в судебный орган, а также тем, кто в этом вопросе берет на себя роль ответчика, необходимо учитывать особенности этого механизма:

расходы, производимые вследствие обращения в суд, несет истец, выразивший свою позицию по поводу раздела счета;
разбирательство предполагает наличие конфликта, поэтому основанием для его назначения считается заключение соглашения между жильцами, но собственник жилого помещения (администрация) против проведения процедуры;
исковое заявление необходимо направлять в городской или районный суд той территориальной единицы, где находится жилое помещение, а не в суд того района, где проживает ответчик;
вследствие имущественной направленности дела, за подачу требований о разделе уплачивается государственная пошлина, установленная в размере 200 рублей;
при проведении судебного слушания решается вопрос о возложении обязательств на расчетный центр по разделению счетов, сам контролирующий орган такой компетенцией не обладает;
при решении суда о переоформлении договоров, предполагающих социальный найм, то лицевые счета в автоматическом режиме будут оформляться разные.

Ни один юрист или адвокат не может с полной уверенностью говорить о выигрышности дел, связанных с рассмотрением таких вопросов, но шанс на положительный исход имеется всегда.